2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.9万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市東区
65.7万円/㎡
前年比+13.4%
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ベルヴィ香椎六番館
福岡県福岡市東区舞松原五丁目
香椎線 / 舞松原駅 徒歩3分
2023年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,111万円
43.3万円/㎡
2,327
2,849
3,372
3,895
AI査定結果
推定相場価格
3,111万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,849万円〜3,372万円
39.6万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月11日
ベルヴィ香椎六番館
3,280万円（45.6万円/㎡）/ 3階 / 71.92㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 3,280万円 | 45.6万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 3,480万円 | 48.4万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/04 | 3,580万円 | 49.4万円 | 1階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 3,280万円 | 45.3万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/25 | 3,590万円 | 49.9万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/25 | 2,990万円 | 44.2万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,580万円 | 43.5万円 | 7階 | 82.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 3,090万円 | 45.7万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,880万円 | 47.2万円 | 7階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,530万円 | 49.1万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/09 | 3,380万円 | 47.0万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 2,980万円 | 39.4万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 2,780万円 | 36.7万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 3,580万円 | 43.5万円 | 4階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 2,780万円 | 36.7万円 | 3階 | 75.68㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 41.4万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 3,290万円 | 48.6万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 3,580万円 | 43.5万円 | 6階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,590万円 | 49.9万円 | 7階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 3,390万円 | 50.1万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 2,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,920万円 | 40.6万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 3,480万円 | 48.4万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/01 | 3,580万円 | 49.8万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 3,450万円 | 48.0万円 | 8階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,680万円 | 44.7万円 | 7階 | 82.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/21 | 3,590万円 | 49.9万円 | 8階 | 71.92㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/19 | 3,480万円 | 48.4万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,590万円 | 53.1万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,590万円 | 49.9万円 | 8階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 3,690万円 | 51.3万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 4,180万円 | 58.1万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,880万円 | 47.2万円 | 6階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,690万円 | 51.3万円 | 7階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,690万円 | 54.5万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,690万円 | 51.3万円 | 8階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 3,790万円 | 52.7万円 | 8階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 4,180万円 | 58.1万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 4,280万円 | 52.0万円 | 7階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,890万円 | 54.1万円 | 7階 | 71.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,780万円 | 52.6万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,990万円 | 59.0万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,990万円 | 55.5万円 | 8階 | 71.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/08 | 4,290万円 | 63.4万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,880万円 | 53.9万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 4,130万円 | 54.6万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/14 | 4,180万円 | 58.1万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 4,480万円 | 54.5万円 | 4階 | 82.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/13 | 3,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/09 | 3,980万円 | 55.3万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 54.5万円 | 3階 | 82.25㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/18 | 4,180万円 | 58.1万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 3,980万円 | 55.3万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 4,330万円 | 57.2万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/30 | 4,130万円 | 54.6万円 | 3階 | 75.68㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 3,980万円 | 55.3万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 3,980万円 | 55.3万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 4,480万円 | 54.5万円 | 5階 | 82.25㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,400万円 | 41.3万円 | 6階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 2,950万円 | 41.0万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 49.1万円 | 5階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,150万円 | 43.8万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/16 | 2,980万円 | 41.4万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/09 | 3,480万円 | 42.3万円 | 4階 | 82.25㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 3,020万円 | 42.0万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 3,480万円 | 52.1万円 | 5階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 3,000万円 | 41.7万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 3,020万円 | 42.0万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 41.1万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,600万円 | 39.5万円 | 3階 | 65.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,150万円 | 43.8万円 | 8階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,040万円 | 42.3万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,080万円 | 42.8万円 | 7階 | 71.92㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,130万円 | 41.4万円 | 3階 | 75.68㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,330万円 | 40.5万円 | 4階 | 82.25㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,200万円 | 42.3万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ベルヴィ香椎六番館 福岡市東区舞松原五丁目 | 舞松原駅3分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2023年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/01 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 4,580万円 | 55.0万円 | 83.32㎡ | 3LDK | 3階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/03 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2023/12/02 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅33分 | 4,280万円 | 53.3万円 | 80.3㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/03 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/29 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 4,520万円 | 55.3万円 | 81.8㎡ | 3LDK+S | 6階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/26 | サンパーク香椎駅前グラッセ 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅8分 | 3,580万円 | 55.6万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/04 | サンパーク箱崎東グラッセ 福岡市東区原田二丁目 | 箱崎駅12分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/24 | アルファステイツ箱崎公園 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅28分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション箱崎公園 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅24分 | 3,790万円 | 52.3万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルグラン福岡東 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅22分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/22 | サングレート箱崎公園サウスグランデ 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅13分 | 4,198万円 | 48.8万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市東区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は福岡市東区の平均と比較して30.6%割安です。
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